不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/11/2

22年3Qのマンション総戸数、3期連続で増加

 (株)東京カンテイは1日、2022年第3四半期(7~9月)における、全国と三大都市圏の新築・中古(既存)マンション市場の四半期調査レポートを公表した。

 全国のマンション市場総戸数(=新築供給戸数と既存流通戸数の合計)は、10万7,740戸(前年同期比6.8%増)と3期連続で前年同期の水準を大きく上回った。 

 このうち新築は1万9,701戸(同3.1%増)と3期連続でプラス。コロナ前の19年同期を上回った。圏域別では三大都市圏が軒並み減少したが、地方圏はプラス32.6%と大幅に増加。11期ぶりに5,000戸台を記録した。
 既存は8万8,039戸(同7.6%増)で、9万戸台を割り込んだものの3期連続の増加となった。すべての圏域で前年同期比はプラス傾向を示しており、全国的に在庫数が積み上がっている。

 首都圏マンションの市場総戸数は5万1,436戸(同5.3%増)と3期連続でプラス。増加率自体も高水準を維持している。新築は8,264戸(同6.1%減)と3期ぶりに減少しており、コロナ禍での同時期の最低値を更新した。既存は4万3,172戸(同7.8%増)と3期連続のプラスとなった。21年第1四半期を底に増加傾向を示しているが、コロナ禍の当初やそれ以前の水準には届いていない。
 坪単価は新築が332万8,000円(同5.3%上昇)と、4期ぶりのプラス。大手ディベロッパーの供給シェアは36.3%(同0.7ポイント上昇)と2期連続で拡大。既存は224万4,000円(同2.4%上昇)と9期連続のプラスとなった。

 近畿圏の市場総戸数は2万3,462戸(同6.8%増)と2期連続のプラス。新築は4,124戸(同1.5%減)と下落、既存は1万9,338戸(同8.8%増)と3期連続で増加となった。
 坪単価は、新築が268万2,000円(同1.6%上昇)と2期連続で上昇。既存は132万5,000円(同3.3%上昇)と上昇傾向を維持。上昇率も拡大した。

 中部圏のマンション市場総戸数は9,572戸(同4.1%増)で、3期連続のプラス。新築は2,071戸(同4.6%減)。既存は7,501戸(同6.7%増)と3期連続で増加した。
 坪単価は、新築が237万5,000円(同3.8%上昇)と4期ぶりに上昇。既存は102万1,000円(同3.3%上昇)と2期ぶりに上昇した。

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