（株）東京カンテイは1日、2022年第3四半期（7～9月）における、全国と三大都市圏の新築・中古（既存）マンション市場の四半期調査レポートを公表した。
全国のマンション市場総戸数（＝新築供給戸数と既存流通戸数の合計）は、10万7,740戸（前年同期比6.8％増）と3期連続で前年同期の水準を大きく上回った。
このうち新築は1万9,701戸（同3.1％増）と3期連続でプラス。コロナ前の19年同期を上回った。圏域別では三大都市圏が軒並み減少したが、地方圏はプラス32.6％と大幅に増加。11期ぶりに5,000戸台を記録した。
既存は8万8,039戸（同7.6％増）で、9万戸台を割り込んだものの3期連続の増加となった。すべての圏域で前年同期比はプラス傾向を示しており、全国的に在庫数が積み上がっている。
首都圏マンションの市場総戸数は5万1,436戸（同5.3％増）と3期連続でプラス。増加率自体も高水準を維持している。新築は8,264戸（同6.1％減）と3期ぶりに減少しており、コロナ禍での同時期の最低値を更新した。既存は4万3,172戸（同7.8％増）と3期連続のプラスとなった。21年第1四半期を底に増加傾向を示しているが、コロナ禍の当初やそれ以前の水準には届いていない。
坪単価は新築が332万8,000円（同5.3％上昇）と、4期ぶりのプラス。大手ディベロッパーの供給シェアは36.3％（同0.7ポイント上昇）と2期連続で拡大。既存は224万4,000円（同2.4％上昇）と9期連続のプラスとなった。
近畿圏の市場総戸数は2万3,462戸（同6.8％増）と2期連続のプラス。新築は4,124戸（同1.5％減）と下落、既存は1万9,338戸（同8.8％増）と3期連続で増加となった。
坪単価は、新築が268万2,000円（同1.6％上昇）と2期連続で上昇。既存は132万5,000円（同3.3％上昇）と上昇傾向を維持。上昇率も拡大した。
中部圏のマンション市場総戸数は9,572戸（同4.1％増）で、3期連続のプラス。新築は2,071戸（同4.6％減）。既存は7,501戸（同6.7％増）と3期連続で増加した。
坪単価は、新築が237万5,000円（同3.8％上昇）と4期ぶりに上昇。既存は102万1,000円（同3.3％上昇）と2期ぶりに上昇した。
