（株）一五不動産情報サービスは11月30日、2022年10月の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表した。東京圏・関西圏で延床面積または敷地面積が1万平方メートル以上の賃貸物流施設の空室率等を四半期ごとに調査している。対象は東京圏579棟、関西圏168棟。
今期の東京圏における空室率は4.0％（前期比0.8ポイント上昇）となった。21年1月の0.2％を底に7四半期連続で上昇しており、昨年のひっ迫した需給環境から1年あまりで均衡した局面に移行したといえる。具体的には計17棟が新たに竣工し、うち10棟が満室稼働となった。
募集賃料は、1坪当たり4,700円（同20円上昇、同0.4％上昇）で、ほぼ横ばい。均衡した需給バランスを背景に、募集賃料も安定している。
関西圏の空室率は1.6％（同0.7ポイント下落）。22年8～10月の新規供給19万1,000平方メートルに対して新規需要が24万3,000平方メートルと若干上回ったことが4四半期ぶりの空室率の低下につながった。
募集賃料は、1坪当たり4,300円（同120円下落、同2.7％下落）と下落したが、前期（22年7月）に大幅上昇した反動であり、関西圏の賃料動向は一進一退で落ち着いている。
