不動産ニュース / 開発・分譲

2022/12/14

渋谷に「住」「職」「医」「商」融合の賃貸レジデンス

「S-LINKS渋谷」外観

 (株)サンケイビルは14日、複合型施設「S-LINKS渋谷」(東京都目黒区)の竣工を発表。それに伴い、同施設を構成する賃貸レジデンス「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」(総戸数128戸)と、(株)リアルゲイトが運営するクリエイティブワークプレイス「THE N3(ザ・エヌスリー)」のプレス向け内覧会を開催した。

 同施設は、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩11分に立地。敷地面積1,867.11平方メートル、延床面積9,889.78平方メートル、鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建て。6~18階の賃貸レジデンス、1~5階のワークプレイス、地下1階のクリニック、1階の薬局とコンビニエンスストアからなる、「住」「職」「医」「商」の複合施設。
 敷地内には、電動キックボードシェアリングサービス「LUUP」のポート12台分を設置。電気自動車カーシェアも用意しており、駐車場には同施設内のEV所有者が利用できる充電設備も設けた。

 サンケイビル初となる(株)ビットキーのコネクトプラットフォーム「homehub」を採用。スマホアプリ上の入居者専有メニューから、6階のレジデンス入居者専用のフィットネスルームを予約できるほか、1階ランドリーの稼働状況を確認することもできる。「homehub」と連動するスマートロックも採用したことで、各住戸の鍵、屋上テラスやそのほかの共用施設の鍵の解錠を可能とした。エントランスは顔認証にも対応している。

 住戸の間取りはワンルーム~3LDK、専有面積は25.5~80.0平方メートル。クローゼットなし・シャワーのみとフリースペースを最大化した間取りや、14~18階を「プレミアムフロア」とするなど、多様な生活スタイルに対応した居住空間を提供する。また、レジデンスの入居者は、ワークプレイス4階にあるラウンジやテラスを利用することも可能。
 賃料は14万5,000~55万円(共益費込み)。1日からリーシングを開始しており、10件ほどの申し込みがあるという。

 「THE N3」は、全23区画からなるワークプレイス。3・4階に、約32~95平方メートルのプライベートオフィスを15区画用意。各階に配置されているサイドラウンジや会議室・フォンブースを活用することで、専有部内には家具什器の設置のみでオフィスとしての機能を満たすことができる。賃料は32万4,500円(税込み・諸経費別)から。4階には、1~2名用のブースデスク12席も設置。フリーデスクは法人登記可能なプランも選択でき、レジデンス入居者(5枠)、周辺住民のビジネスもサポートする。ブースの賃料は6万500円から、フリーデスクは1万6,500円から(いずれも税込み)。
 1・2階には、約33~105平方メートルのサービス店舗区画を用意。オフィスだけでなく、ジムやヨガスタジオ、ショールームなどさまざまな用途で利用できる。賃料は34万1,000~94万6,000円(税込み・諸経費別)。

2LDKのプレミアム住戸
水回り等の設備を最小限にしたワーク重視の住戸
4階のオフィス。広さは90平方メートル以上

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スマートキー

自動車の施錠・解錠、エンジン始動などの操作を機械式の鍵に代わって行なう機器。英語のsmart key。

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