（株）不動産経済研究所は18日、2023年4月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,690戸（前年同月比30.3％減）と6ヵ月連続で減少。初月契約率は73.7％（同5.9ポイント低下）となり、3ヵ月連続で70％を上回っている。
1戸当たりの平均価格は7,747万円（同23.1％上昇）、1平方メートル単価は115万9,000円（同23.7％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに2ヵ月連続で上昇した。
月末時点の販売在庫数は4,983戸と、前月末から206戸減少した。即日完売物件は「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」1期1～6次37戸（東京都世田谷区、平均1倍、最高1倍）、「ハイムスイート成田NT」1期1次25戸（千葉県成田市、平均1倍、最高1倍）ほか。
5月の発売は2,000戸程度を見込む。
