積水ハウス（株）は8日、2024年1月期第2四半期決算（連結）の説明会を開催した。
当期（23年2月1日～7月31日）は、売上高1兆4,624億4,300万円（前年同期比2.7％増）、営業利益1,249億1,800万円（同14.7％減）、経常利益1,252億3,900万円（同15.2％減）、当期純利益924億9,400万円（同11.1％減）となった。
主力の請負型ビジネスでは、戸建住宅事業は、前期から続く資材価格高騰の影響で売上高2,314億5,400万円（同3.9％減）、営業利益188億6,000万円（同17.9％減）。期中は、中高級商品・高価格商品の拡販に注力し、ZEHや次世代室内環境システム「スマートイクス」、間取り連動スマートホームサービス「PLATFORM HOUSE touch」等の高付加価値提案が好評だった。1棟当たりの平均単価は4,885万円（同266万円増）。受注高は2,290億4,800万円（同5.0％減）、受注残高は2,329億5,600万円（同1.0％減）となった。
賃貸・事業用建物事業は、3・4階建て賃貸住宅の拡販、「シャーメゾンZEH」の普及に注力し、売上高が2,637億5,800万円（同6.8％増）、営業利益が395億4,100万円（同5.4％増）。受注高は2,725億6,700万円（同9.7％増）、受注残高は4,991億5,800万円（同1.8％増）。賃貸住宅受注に占める3・4階建て割合は91.8％、ZEH住戸割合は77％となった。
請負型ビジネス全体の売上高は6,188億4,100万円（同0.0％）、営業利益651億700万円（同3.0％減）だった。
ストック型ビジネスは、賃貸住宅管理事業で、管理室数の増加と高水準の入居率を維持し、増収増益に。リフォーム事業は、大規模リフォームの受注増加などが寄与。全体の売上高は4,094億3,500万円（同4.8％増）、営業利益383億2,200万円（同5.9％増）となった。
開発型ビジネスでは、仲介・不動産事業は、積水ハウス不動産各社による好調な不動産販売が寄与し、増収増益。優良な土地の仕入れなどに注力し、受注が好調に推移した。マンション事業は、前期の大型物件引き渡しの影響により減収減益となるも、計画通りに進捗。売上高2,485億6,800万円（同32.4％増）、営業利益338億8,400万円（同67.9％増）と増収増益となった。
国際事業は、豪州では引き渡しが計画通り完了するも、分譲マンション引き渡しの端境期で、戸建住宅の販売戸数が減少。売上高2,017億500万円（同16.5％減）、営業利益124億7,600万円（同73.0％減）と、減収減益となった。
通期の業績予想は、売上高3兆800億円（同5.2％増）、営業利益2,650億円（同1.3％増）、経常利益2,590億円（同0.7％増）、当期純利益1,930億円（同4.6％増）を見込む。
会見で同社代表取締役社長執行役員兼CEOの仲井嘉浩氏は、「戸建住宅市場には昨年の秋頃から逆風が吹いているが、高価格商品が好調に受注を伸ばし、1棟当たりの単価が増加した。当社は前年比で若干マイナスではあるが健闘している。第6次中期経営計画（23～25年度）は、営業利益1,249億円と、アメリカの戸建て販売が絶好調だった昨年を除いて、過去2番目に高い第2四半期の営業利益となった」などと、好調な滑り出しだったと話した。
