不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/9/14

首都圏分譲マンション賃料、10ヵ月連続の上昇

 (株)東京カンテイは14日、2023年8月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。

 首都圏の平均賃料は3,578円(前月比1.7%上昇)と、10ヵ月連続で上昇。都県別では、東京都が4,133円(同2.2%上昇)と2ヵ月連続で上昇し、上昇率も大きく拡大した。埼玉県2,011円(同0.6%上昇)も上昇に転じている。一方、神奈川県2,508円(同0.8%下落)、千葉県1,960円(同0.3%下落)は、築古事例の増加に伴って下落したが、当月と平均築年数が同程度だった月の水準は上回っている。

 近畿圏の平均賃料は2,190円(同0.5%下落)と、小幅ながら2ヵ月連続の下落。府県別では、大阪府が2,463円(同0.4%下落)と、2ヵ月連続の下落。兵庫県は1,859円(1.0%上昇)で再び上昇し、直近1年間での最高値を更新した。

 中部圏の平均賃料は1,951円(同1.0%下落)、愛知県が2,001円(同0.7%下落)と、揃って下落している。これは築古事例の増加が要因。

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