シービーアールイー（株）（CBRE）は26日、2024年第2四半期の物流施設市場動向を発表した。
首都圏の大型マルチテナント型物流施設（LMT施設）の空室率は9.7％（前期比変化なし）。今期の新規供給5棟・16万8,000坪のうち、2棟が満床での竣工となった一方、3棟は70％ほどの空室を残した。ただし、既存物件でも複数の大型契約があったため、結果として新規需要は15万坪。2期連続で、23年までの過去5年間の四半期平均を上回る水準となった。1坪当たりの実質賃料は4,490円（同0.2％低下）。
近畿圏のLMT施設の空室率は3.7％（同1.6ポイント低下）。大規模な面積の契約が目立ち、特に周辺部で空室消化が進んだ。今期の新規供給は滋賀県南部に竣工した1棟で、満床稼働となった。既存物件では、主に周辺部の複数の物件で空室消化が進み、周辺部の空室面積は2万7,000坪と前期からほぼ半減。今期は大規模な面積の契約が目立った。実質賃料は4,160円（同変化なし）だった。
中部圏のLMT施設の空室率は14.6％（同1.9ポイント低下）。新規供給1棟は満室稼働、前期竣工の1棟も満床になるなど、旺盛な需要が見られた。実質賃料は3,640円（同0.3％上昇）。
福岡県のLMT施設の空室率は3.2％（同1.7ポイント低下）。新規供給1棟が高稼働で竣工したほか、複数の既存物件でも空室消化が見られた。24年の竣工予定物件は残り1棟と限定的であるため、空室率は今後も低下傾向で推移すると予測している。実質賃料は3,490円（同0.6％上昇）と上昇した。
