三幸エステート（株）は4日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」（2024年第4四半期（10～12月）版）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、1フロア面積300坪以上、築年数15年以内）の1坪当たり賃料は、2万8,489円（前期比1,693円上昇）と前期比で5期連続の上昇となった。対前年変動率は3期連続プラスとなり、上昇傾向に転じている。空室率は5.7％（同0.7ポイント低下）と前期から大幅に低下。23年・24年に竣工した新築・築浅ビルを中心に空室消化が進んだことが主な要因としている。
Bクラスビル（1フロア面積200坪以上でAクラスに含まれないビル）の坪当たり賃料は、2万704円（同1,272円上昇）と2期連続で上昇し、21年第4四半期以来の2万円台を回復。23年第1四半期をボトムとした上昇傾向が続いている。空室率は2.9％（同0.6ポイント低下）と、5期連続の低下で21年第1四半期以来の2％台を維持。拡張移転や統合移転といった前向きなオフィス需要により、まとまった面積の空室が消化されている。
また、Cクラスビル（1フロア面積100坪以上200坪未満、築年数制限なし）は、坪当たり賃料1万8,103円（同59円上昇）と、再び上昇。空室率は3.4％（同0.6ポイント低下）と前期から大幅に低下した。
