（公財）東日本不動産流通機構は10日、2025年11月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。
同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,435件（前年同月比38.3％増）となり、13ヵ月連続での上昇となった。1月以降、単月の前年同月からの増加率が19～54％と大幅な増加が続いている。都県別では、東京都2,230件（同26.0％増）、埼玉県554件（同67.4％増）、千葉県537件（同44.4％増）、神奈川県1,114件（同51.8％増）と全都県で大きく増加した。
1平方メートル当たりの平均成約単価は82万2,200円（同3.5％上昇）となり、20年5月以来の連続上昇は67ヵ月となった。1戸当たりの平均成約価格は5,204万円（同3.6％増）で、13ヵ月連続の上昇。平均専有面積は63.29平方メートル（同0.1％増）とほぼ変わらず。成約物件の平均築年数は27.02年となり、前年同月よりも1.80年増加している。
新規登録件数は1万4,673件（同5.4％減）となり、5ヵ月連続で減少。在庫件数は4万3,156件（同5.5％減）と4ヵ月連続で前年同月を下回った。
既存戸建ての成約件数は1,932件（同53.1％増）と、13ヵ月連続の増加。1月以降11ヵ月連続で30％超の増加率が続いており、直近4ヵ月は増加幅50％超となっている。都県別では東京都595件（同45.5％増）、埼玉県442件（同56.2％増）、千葉県395件（同53.1％増）、神奈川県500件（同60.3％増）。既存マンションと同様、すべての都県で大幅な増加となった。
平均成約価格は4,002万円（同2.7％上昇）と、2ヵ月連続の上昇で、3月以来の4,000万円台を回復した。なお新規登録件数は6,360件（同0.7％減）と、ほぼ横ばいながら35ヵ月ぶりに減少した。在庫件数は2万3,523件（同3.2％増）で、連続上昇は39ヵ月となった。
