（株）東京カンテイは16日、2026年5月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出している。
首都圏の平均賃料は、4,111円（前月比0.8%下落）と2ヵ月ぶりに下落したが、年初以来4,000円台を維持している。都県別では、東京都が4,892円（同0.4%下落）と小幅ながら2ヵ月ぶりに下落。神奈川県は2,869円（同0.8％下落）と7ヵ月ぶりのマイナスとなった。千葉県は2,266円（同0.8%下落）、埼玉県は2,260円（同0.6%上昇）と2ヵ月ぶりの上昇だった。
近畿圏は、主要エリアがそろってプラスになったことに加え、大阪エリアの事例シェアも拡大したことから、平均賃料は2,481円（同2.2%上昇）と上昇した。大阪府は、平均築年数が若返ったことで、2,932円（同2.4%上昇）と7ヵ月連続のプラスに。同様の特徴が見られた兵庫県は、1,923円（同1.3％上昇）と4ヵ月連続で上昇した。
中部圏は2,148円（同2.5%下落）、愛知県は2,211円（同2.6%下落）といずれも6ヵ月ぶりに下落した。築浅事例の減少で平均築年数が0.7～0.8年ほど進んでいる。
