三幸エステート（株）は9日、2026年9月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は0.97％（前月比0.01ポイント上昇）と6ヵ月ぶりにわずかに上昇したが、2ヵ月連続の1％割れ。統合移転や部分解約といった空床が生じるも、新築ビルがほぼ満室で竣工したほか、館内増床等で空室消化が進んだ。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す「潜在空室率」は2.26％（同0.06ポイント低下）と低下した。
1坪当たりの募集賃料は3万5,146円（同571円上昇）と連続上昇が11ヵ月に達した。タイトな需給バランスを背景に上昇傾向が継続しており、ファンドバブル時のピーク（08年1月：3万4,686円）を上回った。募集面積は27万2,470坪（同2万983坪減）。
全国6大都市の空室率は、東京23区1.4％（同増減なし）、札幌市3.4％（同増減なし）、仙台市4.8％（同増減なし）、名古屋市1.8％（同0.2ポイント低下）、大阪市2.5％（同0.2ポイント上昇）、福岡市5.2％（同0.2ポイント上昇）となった。
