三菱地所（株）は4日、2011年3月期第3四半期決算を発表、報道向け説明会を開催した。
当期（10年4月1日～12月31日）の連結売上高は6,458億100万円（前年同期比0.8％増）、営業利益は1,125億9,200万円（同0.2％増）、経常利益は935億6,300万円（同51.2％増）、四半期純利益は444億4,900万円（同27.3％増）。投資有価証券評価損16億600万円、減損損失22億3,600万円およびエクイティ出資評価損13億8,500万円を特別損失として計上し、税金等調整前四半期純利益は883億3,400万円だった。
主力のビル事業は、09年4月に竣工した「丸の内パークビル」の収益等が寄与し、建物賃貸収益2,986万9,100万円を計上。営業収益は3,434億6,600万円（前年同期：3,258億6,500万円）、営業利益1,089億5,500万円（同：936億5,600万円）となった。当期末の空室率（全国全用途）は4.78％だが、11年3月末には4.0％程度になると予想。丸の内エリアも当期末空室率3.95％だが、同期末には全国全用途と同様に下がるとみており、3％を切る水準にまでもっていきたいとしている。
住宅事業では、「MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）」（神奈川県相模原市）や「パークハウス文京関口」（東京都文京区）、「BELISTA板橋大山」（東京都板橋区）など分譲マンション4物件3,374戸を計上したが、大規模物件のあった前年同期よりも戸数が減少。営業収益1,886億（同：2,196億円）と減ったが、営業利益は3億5,900万円（同：営業損失33億9,600万円）と大幅に改善。通期売上計上予定額の約93％が契約済み。粗利益率は15％程度と、依然利益の出にくい物件が一掃されてはいないものの、11年1月2日に発足した三菱地所レジデンスは15年の粗利目標20％を「巡航速度」としており、徐々に粗利を確保していく考え。
通期予想では、営業収益9,750億円、営業利益1,560億円、経常利益1,210億円、当期純利益630億円を見込んでいる。なお、2011年度は同社の新たな中期経営計画の初年度にあたる。
