不動産ニュース / 開発・分譲

2017/12/20

プロロジス、つくば市にBTS型物流施設

「プロロジスパークつくば」(左:1-A、右1-B)外観完成イメージ

 プロロジスは、アパレルEC大手の(株)スタートトゥデイと約6万6,000平方メートルの賃貸契約を締結。同社専用物流施設「プロロジスパークつくば1-B」(茨城県つくば市)を開発すると発表した。

 敷地面積約3万2,800平方メートル、延床面積約7万1,000平方メートル。地上4階建て。

 「プロロジスパークつくば」は、約6万5,600平方メートルの土地に、BTS型施設2棟の物流施設として開発を計画。1棟目(「プロロジスパークつくば1-A」)は、17年8月にスタートトゥデイの専用物流施設として起工しており、今回、新たな契約締結により2棟目も同社専用物流施設として開発が決定した。2棟合わせた総延床面積は約14万平方メートルとなり、プロロジスが開発するBTS型施設としては最大規模となる。

 開発地は、圏央道「つくば中央」ICから約5㎞の地点に立地。北関東方面への配送に加えて、都心方面および仙台方面へのアクセスに優れる。開発地周辺には住宅地や大学・研究機関が立地し、雇用確保にも有利な環境。

 1階および3階にトラックバースを設け、スロープで大型車両が3階にアクセスできる設計とした。また、「プロロジスパークつくば1-A」とは2か所の接続ブリッジにより各階を接続することで、2棟を一体活用した効率的な物流オペレーションを可能とする計画。敷地内には、従業員の車通勤を想定し、両棟合わせて約460台の駐車場を整備する。

 両棟全館に空調を導入し、全館LED照明を採用するなど環境負荷軽減にも配慮。災害時の安全確保と事業継続性にも配慮し、緊急地震速報、非常用発電機、衛星電話の設置、断水対策を実施する。

 着工は2018年5月、竣工は19年9月末の予定。

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