不動産ニュース / リフォーム

2018/3/19

不動産小口化商品で京町家を再生

「長や 茶わん坂」外観

 (株)インテリックスは19日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「アセットシェアリング」事業による京町家の不動産再生を開始した。

 京町家を残し、保全するためには民間資金の投入スキームが必要と考え、事業を立ち上げた。同社設立の組合が投資家(組合員)より出資を受け、京町家を旅館業法上の1棟貸切の宿泊施設(民泊ではない)にリノベーションし収益不動産化する。

 初弾は、京都市中京区、上京区、東山区所在の5棟の京町家が対象。うち2棟はすでに営業を開始している宿泊施設、残りの3棟のうち1棟はリノベーション前の空き家の状況。代表物件は、旅館「長や 茶わん坂」(京都市東山区、宿泊施設開業済)。京阪本線「清水五条」駅徒歩15分に立地。木造瓦葺2階建て、敷地面積106.44平方メートル、延床面積111.08平方メートル。

 480口・4億8,000万円を募集。募集期間は、18年4月2日~5月15日。最低出資金額は1,000万円(10口)、最高出資金額は総口数の4分の1。分配予定利回りは未定。運用期間は15年間。収益分配は年2回(2・8月)。

 同社では同事業を、京都以外のエリアも含めて継続的に推進していく予定。

この記事の用語

不動産特定共同事業法

出資等を受けて不動産取引を行ない、その収益を分配する事業の仕組みを定めた法律で、そのような事業を「不動産特定共同事業」という。1994(平成6)年に制定された。

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