不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/7/5

東京のコワーキング・スペースが急拡大/JLL

 JLLは5日、東京のオフィス市場におけるコワーキング・スペースの現状を分析したレポート「東京オフィス市場で拡大するコワーキング・スペース」を発表した。

 東京でのコワーキング・スペースの床面積は2017年以降、急激に拡大。同年末時点では1万6,902平方メートルだったが、18年6月末時点では3万2,624平方メートルと約2倍に増加しており、18年上半期には、累計で6万2,608平方メートルまで増加している。

 また、1拠点当たりの平均面積も増加。18年以降は大規模オペレーターの進出などを背景に、これまでの1,000平方メートル前後から18年6月末時点では約2,300平方メートルまで拡大。座席数も900~1,900席のレンジで展開されている。

 コワーキング・スペースの賃貸借取引も活発化しており、東京都心5区の総取引面積に対して17年通年では3%だったものが、18年7月末時点で34%にまで伸張している。

 平均募集利用料は、18年7月時点で1席当たり9万1,950円/月と、前年の7万8,414円(前年比16%増)から増加。より築年数が浅く、高グレードの東京都心(日比谷や丸の内、八重洲)に所在するビルでの開設拡大を背景に、利用料が上昇している。

 同社では、「コワーキング・スペースは世界的に重要な市場として認識されており、ニューヨークやロンドンでもオフィス床の大きなシェアを占めている。東京でもコワーキング・スペースの拡大ペースは進んでおり、今後は不動産市場でも重用な位置付けを担っていくと予想される」とコメントしている。

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