不動産ニュース / その他

2019/5/21

テナントの資金ニーズに対応したサービス/NRI

 日本リート投資法人(NRI)は20日、NRIの資産運用会社である双日リートアドバイザーズ(株)と(株)日本商業不動産保証が共同で、入居時に預託された敷金(保証金)を半額返還する新たな保証サービス「敷得―shikittoku―」を開発し、今後NRIの保有物件へ導入していくと発表した。

 2020年4月の改正民法の施行により、テナント企業にとって連帯保証人の確保が難しくなることが予想されている。そこで今回開発した「敷得」では、テナントが日本商業不動産保証が提供する保証サービスを契約すれば、連帯保証人を不要とする。さらにテナントが入居時に預託した敷金(保証金)について、当初賃貸借契約期間経過後に、テナントの財務状況が一定以上である場合には、その半額を返還し、テナント企業等が運転資金として有効に活用できるようにする。保証料はNRIが負担する。

 NRIが重点投資する中規模オフィスビルのテナントは、中小企業やベンチャー企業等が多いことから、入居支援をすることでリーシングにおける競争力強化、投資法人の内部成長につなげていく考え。

記事のキーワード 一覧

この記事の用語

投資法人(投資信託における)

会社型投資信託において、投資家の資金によって投資を行なう主体となる法人をいう。その構成員は投資主であるが、意思決定機関として投資主総会、業務遂行機関として役員会が設置されている。

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら

講座のご紹介

不動産コンサルティング技能試験合格コース

令和元年度 アットホームスタディ不動産コンサルティング技能試験合格コース
「総合講座」

不動産コンサルティング技能試験唯一の試験対策講座です。 定価37,800円(税込)

詳細はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年9月号
日々の実務に役立つ情報満載です

空きスペースの有効活用に「シェア」を導入。近年、多様化を見せるそのビジネス手法をレポートします。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2019/8/5

「月刊不動産流通」最新号発売しました

最新号19年9月号の内容を紹介。ショップサイトでご購入できます。
編集部レポートは、「空きスペースを活用 多様化するシェアビジネス」。飲食店舗の休業時間を利用した「間借り」、空き家を活用した「多拠点居住」、倉庫の空きスペースを「個人の物置き」に…等々、シェアビジネスの最前線をレポート!
編集部レポートでは、近年注目を浴びているESG投資、SDGsについて、その概念から分かりやすく解説。今後の企業経営において求められることとは?ぜひご一読ください。