不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2019/5/29

青山で不動産小口化商品を発売/ADW

「ARISTO青山」

 (株)エー・ディー・ワークス(ADW)は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「ARISTO」の第2号物件となる「ARISTO青山(物件名称:ARISTO 南青山)」(東京都港区)を、6月3日より販売する。

 同物件は、東京メトロ「外苑前」駅徒歩4分、東京メトロ・都営地下鉄「青山一丁目」駅徒歩6分。

 敷地面積約170平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造地上7階建て、延床面積約473平方メートルで、事務所と店舗からなる。竣工は2019年2月。

 1口100万円単位(5口以上、225口以下)で、900口・9億円を募集。予定表面利回りが満室稼働想定で4.69%、予定分配金利回りが同3.39%。運用期間は15年間。組合組成は9月20日を予定している。

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不動産特定共同事業法

出資等を受けて不動産取引を行ない、その収益を分配する事業の仕組みを定めた法律で、そのような事業を「不動産特定共同事業」という。1994(平成6)年に制定された。

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シェアハウスでさえ一部屋4畳が当たり前の世の中に、何と「住戸面積5平方メートル」の賃貸マンションを発見…!いったいなぜそこまで狭いのか?居住者はいるのか?部屋の様子は?それらを探るため、さっそく現地に向かいました。