不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2019/5/29

青山で不動産小口化商品を発売/ADW

「ARISTO青山」

 (株)エー・ディー・ワークス(ADW)は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「ARISTO」の第2号物件となる「ARISTO青山(物件名称:ARISTO 南青山)」(東京都港区)を、6月3日より販売する。

 同物件は、東京メトロ「外苑前」駅徒歩4分、東京メトロ・都営地下鉄「青山一丁目」駅徒歩6分。

 敷地面積約170平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造地上7階建て、延床面積約473平方メートルで、事務所と店舗からなる。竣工は2019年2月。

 1口100万円単位(5口以上、225口以下)で、900口・9億円を募集。予定表面利回りが満室稼働想定で4.69%、予定分配金利回りが同3.39%。運用期間は15年間。組合組成は9月20日を予定している。

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不動産特定共同事業法

出資等を受けて不動産取引を行ない、その収益を分配する事業の仕組みを定めた法律で、そのような事業を「不動産特定共同事業」という。1994(平成6)年に制定された。

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2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。