不動産ニュース / 開発・分譲

2019/6/24

旭化成レジ、築地で等価交換マンション着工

「(仮称)築地6丁目プロジェクト」外観完成予想図

 旭化成不動産レジデンス(株)は22日、地権者38名との等価交換事業による新築分譲マンション「(仮称)築地6丁目プロジェクト」(東京都中央区、総戸数166戸)を着工した。

 事業地は、東京メトロ「築地」駅より徒歩3分で、敷地面積は1,914.70平方メートル。昔からの住人も多く、築地本願寺、築地場外市場に近く、銀座から徒歩圏内という抜群の立地条件だったが、老朽化した狭小家屋が密集し、区域内の私道は緊急車両も通れない状態だった。また、過去の土地売買によって私道のみ未登記だったケースや相続人の特定が困難な敷地などもあり、関係権利者は100名を超えた。

 2018年3月に同社が事業参画することを表明、合意形成活動を開始。同年8月には解体がスタートし、同年11月には全地権者との土地売買契約が完了、テナントの立ち退き、地権者の退去も完了した。

 建て替え後は、鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建てのマンションに。延床面積は1万5,311.59平方メートル。築地のまち並みに沿う重厚感のある外観デザインや、埋蔵文化財調査で発掘した江戸時代の住居基礎の木材を、共用部家具として再生するなど、築地の文化を引き継ぐ。125戸を分譲する予定。

 19年12月に販売開始予定で、21年10月に竣工する予定。

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2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。