不動産ニュース / 決算・業績・機構改革

2019/7/12

分配金は3,661円/UUR19年5月期

 ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)は12日、2019年5月期決算を発表した。

 当期(18年12月1日~19年5月31日)は、営業収益272億6,100万円(前期比5.9%増)、営業利益135億6,900万円(同5.2%増)、経常利益124億1,300万円(同5.3%増)、当期純利益124億1,300万円(同5.3%増)、1口当たり分配金3,661円(同188円増)。

 期中、店舗やホテルなど新規取得3物件、追加取得1物件、計4物件(取得価格202億円)を取得。店舗と共同住宅の2物件を分割譲渡および売却した(譲渡価格114億円)。期末のポートフォリオは120件、取得価格約6,260億円。期末の稼働率は99.3%だった。

 次期は、営業収益249億9,500万円、営業利益116億7,000万円、経常利益105億8,800万円、当期純利益105億8,700万円、1口当たり分配金3,420円を見込んでいる。

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証券化(不動産の証券化)

不動産を流動化する手法の一つで、不動産をSPC等に譲渡し、または信託して、その不動産から得られるであろう収益を裏付けに、有価証券を発行する方法をいう。証券化によって、不動産の価値が金融商品として取引されることになる。

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2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。