不動産ニュース / 決算・業績・機構改革

2019/7/12

分配金は1万3円/API19年5月期

 アクティビア・プロパティーズ投資法人(API)は12日、2019年5月期決算を発表した。

 当期(18年12月1日~19年5月31日)は、営業収益148億4,300万円(前期比7.4%増)、営業利益85億9,900万円(同14.0%増)、経常利益77億2,600万円(同15.4%増)、当期純利益77億2,500万円(同15.4%増)、1口当たり分配金1万3円(同419円増)。

 期中、3物件の信託受益権を取得し、1物件の信託受益権を譲渡。期末時点のポートフォリオは45物件、取得価格合計約5,004億8,500万円となった。期末の稼働率は99.5%の高水準。

 次期は、営業収益155億3,600万円、営業利益86億9,400万円、経常利益77億2,700万円、当期純利益77億2,600万円、1口当たり分配金1万18円を見込む。

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不動産の証券化

不動産を流動化するための典型的な手法であり、不動産から価値を切り離したうえで、その価値を細分化し、証券の形で流通させることをいう。その仕組みは、大まかには3つの段階によって構成される。

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「記者の目」更新しました

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最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。