（株）不動産経済研究所は18日、2019年上半期（1～6月）および6月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同期のマンション発売戸数は7,514戸（前年同期比17.3％減）。地域別では、大阪市部3,604戸（同6.7％減）、大阪府下1,817戸（同13.1％減）、神戸市部696戸（同55.6％減）、兵庫県下693戸（同10.0％増）、京都市部429戸（同11.5％減）、京都府下18戸（同71.9％減）、奈良県40戸（同73.7減）、滋賀県197戸（同7.5％減）、和歌山県20戸（同9.1％減）となった。
月間契約率は74.0％（同0.1ポイント低下）。1戸当たりの平均価格は3,853万円（同2.4％上昇）、1平方メートル当たりの平均単価は65万3,000円（同1.2％上昇）で、1991年以来の高値となった。ともに2年連続の上昇。
即日完売は326戸で、発売戸数の4.3％。下半期の発売見込みは約1万1,000戸。
6月の発売は1,500戸（前年同月比23.9％増）、契約率は73.3％（同2.3ポイント下降）だった。
1戸当たりの平均価格は3,364万円（同6.0％下落）と2ヵ月ぶりの下落。1平方メートル当たりの平均価格は65万3,000円（同5.0％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。
即日完売物件は、「リバーガーデン我孫子市前」1期（大阪市住吉区、50戸、平均1倍、最高1倍）と、「リバーガーデン岸里出玉」3期（大阪市西成区、5戸、平均1倍、最高1倍）。月末時点の販売在庫数は2,301戸で、前月末比で35戸増加した。
なお、7月の発売戸数は1,500戸を見込む。
