不動産ニュース / 開発・分譲

2021/4/30

バンコクの分譲マンション開発に参画/相鉄不他

プロジェクトA棟完成イメージ

 相鉄不動産(株)と(株)マーキュリアインベストメント(東京都千代田区、代表取締役:豊島俊弘氏)は28日、タイの自動車部品大手企業「タイサミットグループ」のReal Asset Development Co., Ltd.(以下、リアルアセット)との間で、タイ王国バンコク都における分譲マンション(総戸数477戸)開発プロジェクトへの投資に関する合弁契約を締結したと発表した。

 同プロジェクトは、バンコクの地下鉄・MRTブルーライン「ホイクワン」駅約250mに立地。2棟構成の分譲マンション開発のうち、先行して開発が推進されるA棟に参画する。地上29階建て、土地面積3,472平方メートル、延床面積2万9,135平方メートル。住戸面積26.09~59.95平方メートル。共用施設は子供用を含む2種類のプール、大浴場、スカイガーデンを設置している。

 相鉄不動産とマーキュリアインベストメントは、日系JV会社として、Sotetsu Real Estate (Thailand) Co., Ltd.(以下、相鉄不動産タイランド)を現地に設立。相鉄不動産タイランドを介して、プロジェクト推進のためにリアルアセットの子会社として設立されたRealpartners Development Co., Ltd.(以下、リアルパートナーズ)に対し、メザニンローン(返済順位がシニアローンより劣後し、エクイティより優先されて回収されるローン)を拠出する。

 相鉄不動産は、ローカルディベロッパーのリアルアセットが持つ開発実績に加え、日本国内で培った住宅開発ノウハウを融合させることで、プロジェクトを支援・推進する。マーキュリアは、現地法人のMercuria(Thailand) Co., Ltd.(以下、マーキュリアタイランド)の現地スタッフを通じ、プロジェクトの進捗などを管理する。

 相鉄不動産タイランドへの出資比率は、相鉄不動産49%、SMT Asset Management Co., Ltd.26%、Mercuria SPV2 Co., Ltd.(マーキュリアが設立する投資ビークル)25%。

記事のキーワード 一覧

この記事の用語

マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。

続きはR.E.wordsへ

新着ムック本のご紹介

売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

知っておくと役に立つ!シリーズ第4弾 売買・賃貸 不動産トラブルQ&A
63事例を掲載。改正民法の注意点も分かる! 990円(税込み・送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2021年6月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

税理士が、実務における税制改正の注意点を解説!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2021/5/5

「月刊不動産流通2021年6月号」販売中!

「月刊不動産流通2021年6月号」が好評発売中です。試し読み・ご購入はショップサイトから。
解説「令和3年度 住宅・土地税制改正のポイント」では、令和3年度の税制改正の中でも不動産仲介の営業現場において重要と思われる項目について解説しました。実務上の留意点も紹介します。