不動産ニュース / 仲介・管理

2021/7/21

HPでの価格査定サービス、戸建て・土地も可能に

「スピードAI査定」利用の流れ

 東急リバブル(株)は20日より、不動産の価格査定をホームページ上で行なう「スピードAI査定」の対象物件を拡大。これまではマンションに限定していたが、一戸建て・土地まで査定を可能とした。

 2020年10月より、マンションの査定価格を瞬時に算出するサービスを、ホームページ上で提供してきた。
 一戸建てや土地はマンションに比べ物件の個別性が高く、一般的にAIによる査定が困難と言われてきたが、同社は過去10年間の市場売り出し価格データを基に、同社の営業担当者が直近1年間に査定したデータや公示地価・路線価のデータを統合。査定価格の即時算出が可能なAI査定の開発に成功した。

 AIが査定に使用するデータは毎週更新されるため、ユーザーは、常に最新の査定価格を確認できる。またAI査定結果に加えてマーケット情報も掲載し、利用者は売却のタイミングや売り出し価格をより具体的にイメージすることができるという。

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価格査定

不動産の売却を媒介する場合に、依頼者に助言するなどのため取引価額を算出する行為をいう。この場合にその根拠を示すことが必要で、標準的な手法によって取引事例を比較検討し、客観的で実際的な成約見込額を算出しなければならないとされている。

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