不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/9/15

23区マンション価格、新築・既存とも上昇傾向

 (一財)日本不動産研究所は15日、「住宅マーケットインデックス2021年上期」の調査結果を発表した。アットホーム(株)と(株)ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを基に、東京23区の新築・既存(築10年)マンションを、大型(80平方メートル以上)・標準(40~80平方メートル未満)・小型(40平方メートル未満)に分け、賃料・価格等を集計・分析した。

 1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区で新築が大型6,804円(前期比3.4%上昇)、標準4,998円(同1.4%上昇)、小型4,566円(同0.1%上昇)。既存は大型6,083円(同3.4%上昇)、標準4,580円(同1.3%上昇)、小型4,297円(同変動なし)。新築・既存共に、大型タイプ、標準タイプは上昇傾向が継続しており、前期の最高値を更新した。一方、小型タイプは前期からほぼ横ばいとなった。

 東京23区では、新築が大型5,826円(同2.8%上昇)、標準3,634円(同2.0%上昇)、小型3,847円(同0.5%上昇)。既存は大型5,219円(同2.7%上昇)、標準3,364円(同2.0%上昇)、小型3,628円(同0.4%上昇)。新築・既存共に全タイプが引き続き上昇傾向となり、最高値を更新した。

 1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区で、新築が大型216万7,000円(同7.6%上昇)、標準161万7,000円(同0.1%下落)、小型152万2,000円(同7.6%上昇)。既存が大型162万6,000円(同1.3%下落)、標準125万1,000円(同2.5%上昇)、小型124万8,000円(同9.6%上昇)となった。新築は大型と小型が前期比で上昇、標準はほぼ横ばい。既存は大型タイプが前期の最高値からやや下落し、標準と小型タイプは前期比上昇した。特に小型タイプは上昇傾向が顕著となった。

 東京23区は、新築は大型が194万4,000円(同8.1%上昇)、標準117万4,000円(同3.1%上昇)、小型129万8,000円(同7.1%上昇)。既存は大型111万7,000円(同9.2%上昇)、標準88万7,000円(同4.2%上昇)、小型98万1,000円(同6.1%上昇)だった。新築・既存ともに全タイプで上昇傾向が続いている。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通40周年

月刊不動産流通 月刊誌 2022年10月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

“管理”が価値につながる時代?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2022/9/5

月刊不動産流通2022年10月号好評発売中!

月刊不動産流通2022年10月号」が好評発売中です。購入はショップサイトから。
特集は、「変わるマンション管理 仲介にどう生かす? 」。マンションの管理状態や管理組合運営に対する評価基準を設け、‟管理の見える化”を図る目的で、今年4月「マンション管理計画認定制度」がスタート。「マンション管理適正評価制度」の運用も開始されました。今後、マンション管理次第で物件の評価が変わっていくかもしれません。行政機関、業界団体、管理会社、仲介会社に制度についての思いや市場への影響等の予測を聞きました。