不動産ニュース / 調査・統計データ

2024/3/21

マンション賃料指数、東京23区は横ばい

 アットホーム(株)と(株)三井住友トラスト基礎研究所は21日、2023年第4四半期(10~12月)のマンション賃料インデックスを発表した。アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料を、09年第1四半期を基準に指数化。指数値の差が「~-5.00」は大幅に低下、「-4.99~-0.51」は低下、「-0.50~+0.50」は横ばい、「+0.51~+4.99」は上昇、「+5.00~」は大幅に上昇と定義している。

 当期の全国主要都市のインデックス(全体概況)は、東京23区が117.52(前期比+0.10)、東京都下が108.88(同+0.94)、横浜・川崎市が112.95(同+0.13)、千葉西部が113.50(同+1.84)、埼玉東南部が113.23(同+1.12)。東京23区、横浜・川崎市が横ばい、東京都下、千葉西部、埼玉東南部が上昇した。

 地方都市では、札幌市が120.08(同-0.53)、仙台市が121.86(同+2.17)、名古屋市が97.71(同-3.61)、京都市が118.58(同+0.05)、大阪市が128.90(同+1.06)、大阪広域が113.90(同+1.10)、福岡市が116.62(同+0.83)。上昇したのは仙台市、大阪市、大阪広域、福岡市で、京都市は横ばい。札幌市、名古屋市は低下となった。

 東京23区の物件タイプ別指数は、シングルタイプ(18~30平方メートル未満)が114.74(同+0.25)、コンパクトタイプ(30~60平方メートル未満)が120.29(同+0.08)、ファミリータイプ(60~100平方メートル未満)が122.22(同+0.16)だった。

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