シービーアールイー（株）（CBRE）は26日、2024年第1四半期の物流施設市場動向を発表した。
首都圏の大型マルチテナント型物流施設（LMT施設）の空室率は9.7％（前期比0.4ポイント上昇）。今期の新規供給は10棟・19万坪。竣工時稼働率は5割を超えたが、新規需要は14万8,000坪と、23年の平均を下回った。1坪当たりの実質賃料は4,500円（同0.4％低下）。
近畿圏のLMT施設の空室率は5.3％（同0.7ポイント低下）。新規供給3棟のうち2棟は満床となり、もう1棟も高稼働での竣工となった。空室は一部の物件や郊外の一部地域に限られることから、全体として物件の不足感が強まった。1坪当たりの実質賃料は4,160円（同0.7％上昇）。
中部圏のLMT施設の空室率は、新規供給2棟が空室を残して竣工した影響により、16.5％（同6.0ポイント上昇）へと上昇した。空室は弥富市以西の湾岸部に集中し、内陸部や愛知県東部では需給が安定。実質賃料は3,630円（同変動なし）で横ばいとなった。
福岡圏のLMT施設の空室率は4.9％（同3.2ポイント低下）。新規供給4棟が満床ないし高稼働で竣工。今期の新規供給、新規需要は共に四半期ベースで過去最高となった。1坪当たりの実質賃料は3,470円（同0.6％上昇）。
