三幸エステート（株）は11日、2025年2月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）と全国6大都市（東京23区と札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の5市）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は3.58％（前月比0.22ポイント上昇）と6ヵ月ぶりに上昇した。複数の新築ビルが空室を抱えて竣工したことが要因だが、成約に向けた商談が進んでいる募集床もあるため、今後の空室消化が期待できる。募集面積の割合を示す潜在空室率は5.59％（同0.33ポイント上昇）となり、こちらも6ヵ月ぶりに前月を上回った。
1坪当たりの平均募集賃料は2万9,581円（同250円上昇）となり、15ヵ月連続で上昇または横ばい。募集床の品薄感のあるエリアを中心にオーナーが募集賃料を引き上げる傾向が継続している。募集面積は47万7,153坪（同2,560坪増）。
全国6大都市の空室率は、東京23区3.7％（同0.2ポイント上昇）、札幌市3.1％（同0.1ポイント上昇）、仙台市5.4％（同0.1ポイント上昇）、名古屋市3.1％（同0.3ポイント低下）、大阪市3.5％（同0.1ポイント低下）、福岡市3.8％（同増減なし）となった。
