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三菱地所レジデンス（株）は25日、コワーキングスペースを併設した賃貸マンション「The Parkhabio SOHO」シリーズ第6弾となる「The Parkhabio SOHO 市谷佐内町」（東京都新宿区、総戸数72戸）を報道陣に公開した。
東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩3分に立地。敷地面積は1,048.98平方メートルで、元は大日本印刷（株）の関連事業者の事務所ビルが建っていた。建物は鉄筋コンクリート造地上6階建て、延床面積3,464.09平方メートル。竣工は5月29日の予定。
1階に、24時間使用できる約127平方メートルのコワーキングスペース「Style Lounge」を設置。働き方に応じて過ごし方を切り替えられるよう、フォーカスゾーン、カウンターコーナー、個室ブース、ミーティングルームという異なる空間構成にした点が特徴。
フォーカスゾーンにはカウンターテーブルや1人用ソファ席を備え、ミニキッチンを設けたカウンターコーナーは気軽に過ごすことができるエリアとして用意。ほか、1人用の個室ブースを8室、6人用と8人用のミーティングルームをそれぞれ1室ずつ設けている。デザインは、同社として初めて、コンセプト設計から空間づくりまでを一貫して手掛ける（株）トサケン（東京都目黒区、代表取締役社長：本多健介氏）に依頼。同シリーズとしてこれまで供給してきた5棟とは異なり、「誰もが居やすい、ニュートラルな空間づくりを目指した」（本多氏）という。
6階には、Wi-Fi・電源完備、ソファ席を設けた「Sky Terrace」を設置した。
IT関連、コンサルティング、商社勤務、士業、経営者など、都心で働きつつも多拠点で仕事をしている人をターゲットに設定。多様なライフスタイルに対応できるよう、住戸は間取り1K～2LDK、専有面積26.13～64.23平方メートル、全31タイプと幅広く設定した。
平均坪賃料は、周辺相場よりもやや高めの坪2万3,000円。4月上旬に入居者募集を開始。内見案内は竣工後に始めていくなどリーシングは今後本格化していくが、現時点で多数の問い合わせがあるという。入居開始は6月上旬の予定。
「The Parkhabio SOHO」シリーズについて、同社賃貸住宅開発部長の三瓶信英氏によると、8月には高田馬場と新宿御苑で、11月には新横浜で竣工予定。今後も立地特性などを見ながら、「毎年2～3棟ほどは手掛けていきたい」（同氏）という。
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