三幸エステート（株）は13日、2026年7月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は1.00％（前月比0.11ポイント低下）となり、20年9月以来の1％割れが目前となった。この数ヵ月は小幅な動きが続いていたものの、当月は建て替えに伴う大口の貸し止めがあったことに加え、新築ビルが高稼働で竣工したことが、低下につながった。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す「潜在空室率」は2.33％（同0.17ポイント低下）と、こちらも低下した。
1坪当たりの平均募集賃料は3万4,316円（同467円上昇）となり、9ヵ月連続で前月を上回った。08年9月以来の3万4,000円台で、ファンドバブル時のピークとなる3万4,686円（08年1月）に迫る水準まで上昇した。募集面積は25万7,435坪（同2万5,529坪増）だった。
全国6大都市の空室率は、東京23区1.4％（同0.1ポイント低下）、札幌市3.4％（同0.3ポイント低下）、仙台市4.7％（同0.1ポイント上昇）、名古屋市2.1％（同0.2ポイント上昇）、大阪市2.2％（同0.2ポイント上昇）、福岡市5.0％（同0.3ポイント低下）となった。
