三井不動産（株）は5日、2009年3月期第3四半期決算を発表した。
当期（08年4月1日～12月31日）の連結売上高は9,435億3,700万円（前年同期比3.2％増）、営業利益は1,258億8,500万円（同23.3％増）、経常利益は1,099億8,300万円（同17.9％増）、四半期純利益は529億2,800万円（同▲9.4％）となった。
賃貸セグメントでは、今期に新規開業した「三井アウトレットパーク 入間」（埼玉県入間市）や「三井アウトレットパーク 仙台港」（仙台市宮城野区）、および前期に稼動した「グラントウキョウノースタワー」（東京都千代田区）などの通期稼動による収益が寄与。売上高3,983億2,100万円（前年同期比534億8,600万円増）、営業利益783億9,600万円（同107億5,700万円増）となった。
分譲セグメントでは、個人顧客向け住宅分譲における計上戸数が2,913戸（▲647戸）と減少したものの、付加価値の高い都心物件が多数計上。 また、投資家向け分譲などでは、オフィスビルの売却などによるSPCからの分譲配当が収益に寄与。セグメント全体の売上高は1,989億1,300万円（同▲215億4,400万円）、営業利益は347億5,900万円（同114億600万円増）の減収増益。
また、前年同期に固定資産売却による特別利益の計上があったことや、有価証券の評価減による特別損失を計上したため、全体では増収減益となった。
記者説明会において同社経理部長・弘中 聡氏は「オフィスビル賃貸市場においては、景気の影響による大型テナントの退出により空室率が2.5％（前回1.3％）となったが、依然として低水準を継続できた」などと語った。
通期については、現在の急激な事業環境の変化を踏まえ、前回発表時の見通しを修正。売上高1兆4,000億円（前回発表比▲1,000億円）、営業利益1,700億円（同▲200億円）、経常利益1,450億円（同▲200億円）、当期純利益700億円（同▲200億円）を見込んでいる。
