三幸エステート（株）は28日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」2017年第2四半期版（4～6月）を発表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の1坪当たりの成約賃料は、3万4,755円（前期比4.1％上昇）と、ゆるやかな低下傾向に歯止めがかかる形となった。17年は新規供給が比較的少なく、新築･築浅ビルを中心とする品薄感が市況に影響を及ぼしているとした。
空室率は3.2％（同0.7ポイント低下）と4期ぶりで低下に転じ、再び3％台前半に回帰。低水準の新規供給を背景に、新築･築浅ビルでまとまった面積の募集床が解消され、需給バランスが一気に引き締まる結果となった。
Bクラスビルの1坪当たり成約賃料は1万9,375円（同1.9％減）に低下。空室率は1.6％（同0.4ポイント低下）で3期連続のマイナス。Cクラスビルの1坪当たり成約賃料は1万6,491円（同4.6％上昇）と3期連続で上昇。空室率は2.3％（同0.4ポイント低下）で、前期の横ばいから再び低下に転じている。
なお、賃料対前年変動率は、Aクラスビルがプラス9.9％、Bクラスビルがプラス0.2％、Cクラスビルがプラス8.9％となった。3クラスすべてでプラスを記録するのは2期ぶり。
