不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/4/26

首都圏大型物流施設、供給・需要ともに過去最高

 シービーアールイー(株)(CBRE)は26日、2019年第1四半期の三大都市圏の物流施設市場動向を発表した。

 首都圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は4.9%(前期比0.1ポイント上昇)とわずかに上昇した。新規供給は四半期ベースで過去最高の20万3,000坪となり、新規需要も18万9,000坪と過去最高を記録した。実質賃料は1坪当たり4,160円(同0.2%上昇)。
 今後2四半期間の空室率については、当期と比較して0.1ポイント上昇の5.0%を予測する。

 近畿圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は9.1%(同3.9ポイント低下)となった。同エリアの空室率が10%を下回るのは、16年第3四半期以来。実質賃料は1坪当たり3,570円(同1.1%上昇)と、連続で上昇した。
 今後2四半期間の空室率については、当期比1.8ポイント低下の7.3%を予測する。

 中部圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は8.1%(同3.5ポイント上昇)となった。実質賃料は1坪当たり3,570円(同0.6%上昇)。
 今後2四半期間の空室率については、当期比6.3ポイント上昇の14.4%を予測する。

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BTS型・マルチテナント型(物流施設の〜)

物流施設の種類は、その性格によって、大きくBTS型とマルチテナント型に分けることができる。(1)BTS型特定のテナントの要望に応じてオーダーメイドで建設され、賃貸される物流施設。

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