不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/4/26

首都圏大型物流施設、供給・需要ともに過去最高

 シービーアールイー(株)(CBRE)は26日、2019年第1四半期の三大都市圏の物流施設市場動向を発表した。

 首都圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は4.9%(前期比0.1ポイント上昇)とわずかに上昇した。新規供給は四半期ベースで過去最高の20万3,000坪となり、新規需要も18万9,000坪と過去最高を記録した。実質賃料は1坪当たり4,160円(同0.2%上昇)。
 今後2四半期間の空室率については、当期と比較して0.1ポイント上昇の5.0%を予測する。

 近畿圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は9.1%(同3.9ポイント低下)となった。同エリアの空室率が10%を下回るのは、16年第3四半期以来。実質賃料は1坪当たり3,570円(同1.1%上昇)と、連続で上昇した。
 今後2四半期間の空室率については、当期比1.8ポイント低下の7.3%を予測する。

 中部圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は8.1%(同3.5ポイント上昇)となった。実質賃料は1坪当たり3,570円(同0.6%上昇)。
 今後2四半期間の空室率については、当期比6.3ポイント上昇の14.4%を予測する。

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BTS型・マルチテナント型(物流施設の〜)

物流施設の種類は、その性格によって、大きくBTS型とマルチテナント型に分けることができる。(1)BTS型特定のテナントの要望に応じてオーダーメイドで建設され、賃貸される物流施設。

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令和元年6月12日に執り行ないました弊社 前代表取締役社長 松村文衞の「お別れの会」に際しましては、ご多用中にもかかわらず多くの皆さま方にご来臨賜り、厚く御礼申し上げます。
故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子