（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は28日、2018年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。
同年度に東日本レインズを通して成約した首都圏中古（既存）マンションの月額管理費は、1平方メートル当たり188円（前回調査（17年度）比変動なし)、1戸当たり1万2,138円（同52円増）。月額修繕積立金は1平方メートル当たり161円（同5円増）、1戸当たり1万392円（同379円増）。合計で1平方メートル当たり349円（同5円増）、1戸当たり2万2,529円（同430円増）となった。1戸当たりの月額管理費は経年するにつれて下落傾向。1平方メートル当たりの管理費・修繕規模は規模の大きさに反比例し、大規模になるほど安くなる傾向があるが、200戸以上は上昇傾向にあるとした。
都県別の管理費では、東京都は1平方メートル当たり216円（同1円減）・1戸当たり1万3,055円（同94円増）、神奈川県は同175円（同1円増）・同1万1,713円（同52円増）、埼玉県は同154円（同変動なし）・同1万496円（同9円増）、千葉県は同146円（同変動なし）・同1万735円（同9円減）。
修繕積立金は、東京都は同167円（同7円減）・同1万58円（同488円増）、神奈川県は同162円（同4円増）・同1万854円（同244円増）、埼玉県は同149円（同4円増）・同1万160円（同288円増）、千葉県は同151円（同4円増）・同1万1,073円（同246円増）となった。
1平方メートル当たりの年間管理費は、成約1平方メートル単価の0.43％（同0.02ポイント減）、年間修繕積立金は0.37％（同変動なし）。合計は、0.81％（同0.01ポイント減）。1970年代と、バブル期の90年代前半に建築された物件は管理費および修繕積立金（年間）の対成約単価が高い傾向であるとした。
