不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/6/26

オフィスの拡張需要、底堅さ維持/ザイマックス

 (株)ザイマックス不動産総合研究所は26日、「大都市圏オフィス需要調査2019春」を発表した。

 ザイマックスグループが管理運営するオフィスビルの入居企業と、ザイマックスインフォニスタの取引企業を対象に、半年ごとにオフィスの利用実態や働き方についてアンケート調査を実施。今回の有効回答数は1,278社。

 過去1年間でオフィスの利用人数が「増えた」と回答した企業は38.3%(前回調査比0.4ポイント上昇)、「変わらない」が46.8%(同0.5ポイント上昇)、「減った」は13.6%(同0.4ポイント低下)だった。オフィス面積については「拡張した」が8.6%(同0.3ポイント上昇)、「変わらない」が85.7%(同0.5ポイント低下)、「縮小した」が3.1%(同0.4ポイント上昇)となった。

 賃料単価の変化について、「上昇した」は20.9%(同2.5ポイント上昇)、「変わらない」は69.4%(同1.4ポイント低下)、「下落した」は0.7%(同0.4ポイント低下)。過去5回の調査において一貫して「上昇した」の割合が増加し続け、今回初めて「上昇した」が20%を超えた。

 入居中のオフィス面積についての印象は、「かなり狭い」が6.6%(同1.0ポイント低下)、「やや狭い」が32.2%(同0.7ポイント上昇)と、約4割が現在のオフィスを手狭に感じていることから、潜在的な拡張ニーズがうかがえる。

 今後のオフィス需要について、オフィスの利用人数が1~2年後にどうなっているかの予測を聞いたところ、「増える」という回答が41.5%(同0.4%上昇)を占めた。一方で「減る」は4.9%(同0.3ポイント低下)にとどまった。また、面積動向については「拡張したい」が23.9%(同0.4ポイント上昇)、「縮小したい」が4.6%(同変化なし)となり、オフィス拡張需要の底堅く推移する見通しとなった。

 また、テレワーク支援の取り組みについて聞いたところ、「在宅勤務制度」が21.2%(同2.7ポイント上昇)、「レンタルオフィス・シェアオフィス等の利用」が9.2%(同1.4ポイント上昇)と過去の調査と比較して最多の割合となり、徐々に働く場所の多様化が進んでいる様子がみられた。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2019年12月号
日々の実務に役立つ情報満載です

北海道から沖縄まで、全国11社を取材!そのビジネス手法に迫ります
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2019/11/11

「記者の目」更新しました

EVなし物件をDIY可で人気物件へ」更新しました!
エレベーターのない物件の上階は、借り手がつきにくいのが賃貸住宅の常識。今回紹介するある物件も、EVがなく、借り手が見つからない状態が長く続いていた。そこで(株)ジェクトワンは、同物件をクリエイター向けの「DIY可」オフィスとして転用することで、見事人気物件へと蘇らせた。