不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/8/26

小規模オフィス賃料、上昇傾向が継続

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は26日、東京主要エリアの「小規模オフィス」の平均募集賃料動向調査(2019年上期(1~6月))を発表した。

 同社ネットワークで公開・募集された貸事務所のうち、駅徒歩5分以内の物件が対象。23区内主要20エリアの賃料(共益費込みの坪単価)を「超小型(5~25坪)」「小型(25~50坪)」に分け動向を調査した。

 同期の小規模オフィス募集賃料は、20エリア全体平均で「超小型」が1万5,400円(前期(18年下期)比2.5%上昇)、「小型」が1万6,300円(同6.7%上昇)。いずれも、12年下期からの賃料上昇傾向が継続している。

 超小型の募集賃料が増加したエリアは、20エリア中15エリア。小型では14エリアでだった。募集賃料の増加が目立ったのは、「恵比寿・目黒・中目黒」と「新宿」で、超小型・小型とも上昇率が2ケタを超えた。小型はさらに「六本木」「神田・秋葉原」「品川・五反田・大崎」でも上昇率2ケタを超えた。

 同期の賃料を、東京オリンピック招致決定前(12年下期)と比較すると、超小型が16.7%、小型は15.4%といずれも大幅に上昇。最も上昇したエリアは、超小型は「新宿」(40.7%)、小型が「渋谷」(35.6%)だった。

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