不動産ニュース / 開発・分譲

2020/11/20

青山に「隠れ家」のようなクリエイティブオフィス

「IPIAS Aoyama」エントランス。駐車場を廃してプライベートガーデンとした
放置されていた中庭に豊かな植栽を施し、インナーガーデンとして再生

 (株)リアルゲイトは、クリエイティブオフィス「IPIAS Aoyama(イピアス青山)」(東京都港区)の入居者募集を開始した。

 同物件は、東京メトロ銀座線他「青山一丁目」駅徒歩3分に立地。鉄筋コンクリート造地上3階建て(1985年築)、専門学校や事務所として使われていた建物を同社が借り上げ、コンバージョンした施設。青山通りから一歩奥まった閑静な立地で、赤坂御所や青山霊園など緑も多い。こうした良好な周辺環境の心地よさを建物内に引き込んだ、「裏通りの隠れ家」のようなオフィスを目指して改修した。改修費は約1億1,000万円。

 建物は新耐震だが、フルスケルトン化。一部の壁やサッシを解体したことから、構造計算も再度実施した。青山フラワーセンター等を展開する(株)パーク・コーポレーションと協働。同社がエントランス脇のプライベートガーデン、中庭、中庭に面するラウンジの空間デザインを手掛けた。

 樹木の手入れもされず放置されていた中庭は、入居者のコミュニケーションスペースとして再生。オフィススペース1区画を作り替えたラウンジは、中庭に面する壁を撤去し、中庭と一体化した。

 オフィスは全17区画。専有面積25~83平方メートル。賃料は22万円~(坪単価約2万7,000円)。16日から募集活動を開始。クリエイターやIT系スタートアップ等からの反響が多いという。

ラウンジも緑を豊かに。中庭と一体化したコミュニティスペースとしている
オフィスはほぼスケルトン仕上げとしており、入居者が自由にアレンジできるようにした

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お知らせ

2020/11/10

記者の目公開しました!

1棟丸ごと時間貸しスペースビルに再生」を公開しました。

コロナの影響で需要が高まっている時間貸しのワークスペース。大手企業は都心部を中心にサービス展開を活発化していますが、仙台市内でビル仲介・管理を手掛ける日本商事は地場事業者ながらそのトレンドをいち早くつかみ、10月、老朽ビルをニューノーマルなスタイルに沿う新しいオフィスビルへと再生しました。