不動産ニュース / 開発・分譲

2020/11/20

青山に「隠れ家」のようなクリエイティブオフィス

「IPIAS Aoyama」エントランス。駐車場を廃してプライベートガーデンとした
放置されていた中庭に豊かな植栽を施し、インナーガーデンとして再生

 (株)リアルゲイトは、クリエイティブオフィス「IPIAS Aoyama(イピアス青山)」(東京都港区)の入居者募集を開始した。

 同物件は、東京メトロ銀座線他「青山一丁目」駅徒歩3分に立地。鉄筋コンクリート造地上3階建て(1985年築)、専門学校や事務所として使われていた建物を同社が借り上げ、コンバージョンした施設。青山通りから一歩奥まった閑静な立地で、赤坂御所や青山霊園など緑も多い。こうした良好な周辺環境の心地よさを建物内に引き込んだ、「裏通りの隠れ家」のようなオフィスを目指して改修した。改修費は約1億1,000万円。

 建物は新耐震だが、フルスケルトン化。一部の壁やサッシを解体したことから、構造計算も再度実施した。青山フラワーセンター等を展開する(株)パーク・コーポレーションと協働。同社がエントランス脇のプライベートガーデン、中庭、中庭に面するラウンジの空間デザインを手掛けた。

 樹木の手入れもされず放置されていた中庭は、入居者のコミュニケーションスペースとして再生。オフィススペース1区画を作り替えたラウンジは、中庭に面する壁を撤去し、中庭と一体化した。

 オフィスは全17区画。専有面積25~83平方メートル。賃料は22万円~(坪単価約2万7,000円)。16日から募集活動を開始。クリエイターやIT系スタートアップ等からの反響が多いという。

ラウンジも緑を豊かに。中庭と一体化したコミュニティスペースとしている
オフィスはほぼスケルトン仕上げとしており、入居者が自由にアレンジできるようにした

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

知っておくと役に立つ!シリーズ第4弾 売買・賃貸 不動産トラブルQ&A
63事例を掲載。改正民法の注意点も分かる! 990円(税込み・送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2022年1月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

他社との差別化。どんな戦略が有効?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2021/12/5

月刊不動産流通2022年1月号好評発売中!

「月刊不動産流通2022年1月号」が好評発売中です。ご購入は弊社ショップサイトから。
特集「活躍する地場企業の戦略を探る-2022」では、全国の不動産事業者12社を取材。地元で目立っている事業者はどのような経営戦略を練り、どのような事業を展開しているのか。レポートしています。ぜひご覧ください。