不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/12/10

都心5区ビル空室率、9ヵ月連続の上昇

 三鬼商事(株)は10日、11月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

 東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は4.33%(前月比0.40ポイント上昇)と、9ヵ月連続の上昇となった。同月は集約に伴う解約の影響があったことに加えて、成約の動きが進まない状況が続いたこともあり、空室面積は約3万1,000坪増加した。

 新築ビルの空室率は2.89%(同0.76ポイント上昇)、既存ビルは4.38%(同0.39ポイント上昇)といずれも前月より上昇。1坪当たりの平均賃料は2万2,223円(同211円下落)で、4ヵ月連続の下落となった。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は3.33%(同0.19ポイント上昇)と、7ヵ月連続の上昇となった。館内縮小の動きが相次いだほか自社ビルやビジネス地区外への移転などに伴う解約の影響も見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積は約4,000坪増加した。

 新築ビルの空室率は43.80%(同2.35ポイント下落)、既存ビルは3.16%(同0.19ポイント上昇)となった。1坪当たり平均賃料は、1万1,913円(同15円下落)。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

知っておくと役に立つ!シリーズ第4弾 売買・賃貸 不動産トラブルQ&A
63事例を掲載。改正民法の注意点も分かる! 990円(税込み・送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2021年8月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

賃貸オーナーの不安払拭に向け、TOPICを確認!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2021/7/27

「記者の目」更新いたしました

「観光」以外でも集客するホテル」配信しました!
積水ハウス不動産東京が5月に開業したホテル「YANAKA SOW(ヤナカ ソウ)」。開発計画当初はインバウンドをターゲットとしていましたが、コロナ禍での観光需要低下を考慮し方向性をチェンジ。開業時には、ワーケーションや二拠点居住への対応など…さまざまな使い方ができるホテルとしてオープンしました。