（公財）東日本不動産流通機構（レインズ）は21日、2021年1年間および10～12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
同年の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3万9,812件（前年比11.1％増）と、2年ぶりに前年を上回り、過去最高を更新。都県別では、東京都が2万369件（同9.2％増）、埼玉県4,750件（同14.2％増）、千葉県4,887件（同15.1％増）、神奈川県9,806件（同11.9％）と、すべての都県で前年を上回った。
1平方メートル当たりの成約単価は、平均で59万8,100円（同8.4％上昇）、成約物件価格も3,869万円（同7.5％上昇）と、いずれも9年連続の上昇となった。成約物件の平均専有面積は64.68平方メートル（同0.9％縮小）と、2年ぶりに縮小。平均築年数は22.67年（前年：21.99年）と、経年化が進んでいる。新規登録件数は16万1,474件（前年比11.2％減）と、3年連続で減少した。
既存戸建住宅の成約件数は1万5,436件（同17.1％増）と、3年連続で前年を上回り、過去最高を更新した。新築戸建住宅の成約件数は4,972件（同17.4％減）。3年ぶりに前年を下回り、4,000件台となった。
10～12月期の首都圏既存マンション成約件数は、9,737件（前年同期比0.5％減）。ほぼ横ばいながら、7～9月期に続き前年同期を下回った。地域別では、東京都が5,068件（同0.6％増）、埼玉県1,127件（同1.3％増）、千葉県1,220件（同6.4％増）、神奈川県2,322件（同6.8％減）。
1平方メートル当たりの平均成約単価は、61万7,300円（同8.8％上昇）。平均成約価格は3,958万円（同6.6％上昇）と、12年10～12月期から37四半期で前年同期を上回った。専有面積は64.12平方メートル（同2.0％減）と縮小。新規登録件数は4万1,884件（同2.1％増）で、9四半期ぶりに前年同期を上回った。
既存戸建ての成約件数は3,624件（同1.3％減）。7～9月期に続き前年同期を下回った。平均成約価格は3,572万円（同9.2％上昇）と6期連続で前年同期を上回っている。
