|
|
小田急不動産（株）、グッドルーム（株）は、城南信用金庫宮前平寮（川崎市宮前区）を1棟コンバーションした賃貸住宅「TOMOS宮前平」（総戸数30戸）を4月1日に開業した。
城南信用金庫が保有する同建物は、東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩3分に立地。鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地上9階建て。1992年築。1～2階を城南信用金庫宮前平支店、3～9階を職員寮として活用していたが、近年は入寮者が年々減少していたため、小田急グループで事業企画等を手掛けるUDS（株）に寮部分の有効活用について相談。UDSとグッドルームが連携し、グッドルームが展開するリノベーションブランド「TOMOS」として4～9階を賃貸住宅に改修した。併せて3階には、同社が手掛けるシェアオフィス「goodoffice」の新拠点を開設。住戸フロアを小田急不動産が、オフィスフロアをグッドルームがそれぞれ借り上げ、管理・運営を行なう。
4～9階の賃貸住宅「TOMOS宮前平」は、全30戸のうち一般賃貸住戸が20戸、マンスリー住戸が10戸。一般賃貸は既存のバスルーム等を生かした部分リノベーション住戸と、フルリノベーション住戸をそれぞれ10戸用意。マンスリーはグッドルームが提供するホテル・マンスリーのサブスクリプションサービス「hotelpass」と連携して運用する。専有面積は約23平方メートルで、賃料はそれぞれ6万8,000円、7万8,000円、9万7,700円。「TOMOS」の特徴である無垢床を使用したデザインを全住戸に採用。マンスリー住戸ではドライヤーやタオルなどのアメニティも完備している。
「goodoffice」は、構造部のコンクリートが剥き出しにしたシンプルなデザインを採用。ソファ席やカウンター席、フォンブースのほか、イベント利用等が可能なシェアキッチンも完備。什器は無垢材を使用して温かみのある空間を演出した。入居者だけでなく、goodofficeユーザーに利用拠点の一つとして活用してもらうことで、地域に新たなコミュニティを形成していく。料金は、同拠点のみの利用で月額2万5,000円（入居者以外）。
住戸は3月下旬にリーシングを開始。一般賃貸は外資系企業から引き合いがあり、早々に満室に。マンスリー住戸も20～30歳代の若年層を中心に反響があり、このほど満室となった。現在、シェアオフィスは入居者のみに開放しているが、6月をめどに一般にも開放する予定。
|
|
|
