不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/9/1

東京圏物流施設の空室率は小幅の上昇

 (株)一五不動産情報サービスは8月31日、2022年7月期(22年5~7月)の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表した。東京圏・関西圏で延床面積または敷地面積が1万平方メートル以上の賃貸物流施設の空室率等を四半期ごとに調査。対象は東京圏557棟、関西圏160棟。

 東京圏の空室率は3.1%(前期比0.1ポイント上昇)と6四半期連続で上昇した。新規需要が76.8万平方メートルと堅調。新規供給は84.0万平方メートルとなり、需給バランスは概ね均衡した。

 募集賃料は、1坪当たり4,680円(同0.6%上昇)だった。5四半期連続で上昇しているが、埼玉県や神奈川県内陸部など開発が集中しているエリアでは、賃料上昇に勢いがなく上値が重くなっている。

 関西圏の空室率は2.2%(同0.1ポイント上昇)。募集賃料は、1坪当たり4,420円(同3.8%上昇)。安定した需給環境を背景に、内陸部、臨海エリアとも賃料水準は上向いている。

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2023/1/24

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近年、不動産事業者が、地域に人を呼び込み、まちを活性化する動きがみられている。
今回は拓匠開発を取材。本社近くの空き施設を入手してコンバージョンし、飲食店舗をオープンしたという。地域の変化、住民の反応は?