不動産ニュース / 仲介・管理

2022/11/4

京阪電鉄不、不動産小口化商品の第2弾

 京阪電鉄不動産(株)は4日、不動産小口化商品の第2弾となる「KIT松井山手I」(京都府京田辺市)の募集を開始した。

 同社の「KIT」は、一般的に多額の資金が必要となる不動産の所有権を不動産特定共同事業に基づき小口化、小額から投資できるようにした商品。1口100万円単位(5口以上)で、対象不動産の管理・運営は同社が担う。

 今回の対象不動産は、JR学研都市線「松井山手」駅より徒歩11分に位置する、京阪カインド(株)運営のロードサイド型商業施設「ロゼリ松井山手」の底地(共有持分2分の1)。

 募集総額は5億4,000万円。運用期間は11年間で、表面利回り約5.1%、分配金利回り約4.0%。分配金支払月は2月(1回)。京阪カインドが事業用定期借地契約(残存期間約15年)に基づき土地を借り上げるため、テナントが退去しても賃料は一定となる。

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2024年6月号
「特定空家」にしないため…
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2024/5/5

「月刊不動産流通2024年6月号」発売開始!

月刊不動産流通2024年6月号」の発売を開始しました!

編集部レポート「官民連携で進む 空き家対策Ⅳ 特措法改正でどう変わる」では、2023年12月施行の「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」を国土交通省担当者が解説。

あわせて、二人三脚で空き家対策に取り組む各地の団体と自治体を取材しました。「滋賀県東近江市」「和歌山県橋本市」「新潟県三条市」「東京都調布市」が登場します!空き家の軒数も異なり、取り組みもさまざま。ぜひ、最新の取り組み事例をご覧ください。