不動産ニュース / 仲介・管理

2022/11/4

京阪電鉄不、不動産小口化商品の第2弾

 京阪電鉄不動産(株)は4日、不動産小口化商品の第2弾となる「KIT松井山手I」(京都府京田辺市)の募集を開始した。

 同社の「KIT」は、一般的に多額の資金が必要となる不動産の所有権を不動産特定共同事業に基づき小口化、小額から投資できるようにした商品。1口100万円単位(5口以上)で、対象不動産の管理・運営は同社が担う。

 今回の対象不動産は、JR学研都市線「松井山手」駅より徒歩11分に位置する、京阪カインド(株)運営のロードサイド型商業施設「ロゼリ松井山手」の底地(共有持分2分の1)。

 募集総額は5億4,000万円。運用期間は11年間で、表面利回り約5.1%、分配金利回り約4.0%。分配金支払月は2月(1回)。京阪カインドが事業用定期借地契約(残存期間約15年)に基づき土地を借り上げるため、テナントが退去しても賃料は一定となる。

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通40周年

月刊不動産流通 月刊誌 2023年4月号
不動産実務に役立つ情報が満載!
2023年、不動産市場はどうなる?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2023/3/1

「海外トピックス」更新しました!

塩でできたエコな宮殿『パラシオ・デ・サル』【ボリビア】」配信しました。
富士山とほぼ同じ高さに広がる世界最大の塩の砂漠、ウユニ塩湖。そのほとりにあるのが、世にも珍しい“塩製”のホテル「パラシオ・デ・サル」です。現地ライターが建設の経緯や建物の特徴などをレポート!