（株）ザイマックス不動産総合研究所が3日発表した東京23区における2023年2月のオフィス空室マンスリーレポートによると、東京23区のオフィス空室率は3.84％と、前月に比べて0.10ポイント改善したことが分かった。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.83％（同0.05ポイント下落）といずれも改善した。
調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。空室面積は42万8,000坪（同1万1,000坪減少）。空室増減量は増加が3万7,000坪（同7,000坪減少）、減少が4万8,000坪（4,000坪上昇）と、減少が増加を上回った。
都心5区空室率は3.60％（同0.11ポイント下落）。区別に見ると、空室率が高い順に、中央区4.59％（同0.22ポイント下落）、港区4.28％（同0.11ポイント下落）、新宿区3.30％（同0.03ポイント下落）、千代田区2.64％（同0.10ポイント下落）、渋谷区2.47％（同0.04ポイント上昇）となった。周辺18区は4.60％（同0.09ポイント下落）。
エリア別の募集面積率は、都心5区が5.62％（同0.09ポイント下落）、周辺18区が6.49％（同0.06ポイント上昇）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.95％（同0.09ポイント下落）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.71％（同0.12ポイント下落）。募集面積率は大規模ビルが6.40％（同0.10ポイント下落）、中小規模ビルが5.17％（同0.01ポイント下落）となった。
