（株）不動産経済研究所は21日、2024年4月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は972戸（前年同月比42.5％減）と大きく減少した。地域別では、東京23区480戸（同21.3％減）、東京都下146戸（同29.5％減）、神奈川県205戸（同49.5％減）、埼玉県70戸（同73.3％減）、千葉県71戸（同64.7％減）と全エリアで大きく減少した。東京都のシェアは64.4％。
初月契約率は62.4％（同11.3ポイント下落）。東京23区と東京都下、埼玉県が7割を下回った。
1戸当たりの平均成約価格は7,412万円（同4.3％下落）となり、2ヵ月連続のダウン。1平方メートル単価は120万1,000円（同3.6％上昇）だった。
即日完売は、「パークホームズ品川中延」1期1次22戸（東京都品川区、平均1.36倍・最高4倍）など3物件39戸。月末時点の販売在庫数は5,520戸となり、前月末から145戸減少した。
5月の発売は2,000戸程度を見込む。
