不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/10/17

首都圏賃貸、成約数が3ヵ月連続で増加

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は17日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける2017年9月期の首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。

 同月の成約数は1万8,586件(前年同月比5.4%増)となり、3ヵ月連続の上昇。地域別では、東京23区8,306件(同6.4%増)、東京都下1,576件(同8.6%増)、神奈川県4,885件(同7.4%増)、埼玉県1,820件(同10.7%減)、千葉県1,999件(同12.1%増)。

 新築・中古別成約数は、新築のマンションは同26.3%増で2ヵ月連続の増加、アパートは同8.2%増で4ヵ月連続の増加。中古は、マンションが同2.7%増で3ヵ月連続の増加、アパートは同6.7%増と4ヵ月連続の増加となり、マンション、アパート、新築・既存問わず全ての成約数が増加した。

 面積帯別成約数は、マンションは30平方メートル未満のシングル向きが2ヵ月連続で増加、70平方メートル以上のファミリー向きも、再び増加した。アパートは、4ヵ月連続、全面積帯で増加。30~50平方メートルのカップル向きが2ヵ月連続2桁増と好調。

 1戸当たりの平均成約賃料は、マンションが9万100円(同1.5%上昇)で5ヵ月連続のプラス。アパートは6万4,600円(同2.5%上昇)と4ヵ月連続で増加。09年1~12月の各月を100とした賃料指数の首都圏平均は、マンションが93.3(前月比2.3ポイント上昇)で、反転上昇。アパートは98.6(同0.5ポイント下落)と2ヵ月連続のマイナスとなった。

 1平方メートル当たりの平均成約賃料は、マンションが2,642円(前年同月比1.5%上昇)と3ヵ月連続のプラス。アパートは2,204円(同1.9%上昇)で、7ヵ月連続のプラスとなった。賃料指数は、マンションが95.0(前月比0.8ポイント上昇)と3ヵ月連続のプラス。アパートも96.5(同0.3ポイント上昇)でプラスに転じた。

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