不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/4/17

既存マンション成約、過去最高を更新

 (公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は17日、2018年度(18年4月~19年3月)の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

 同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,601件(前年度比1.2%増)で、2年ぶりに前年度を上回り過去最高を更新した。都県別では東京都が1万9,258件(同0.1%減)、埼玉県が4,411件(同3.1%増)、千葉県が4,599件(同0.6%減)、神奈川県が9,333件(同3.8%増)。

 成約単価は1平方メートル当たり平均52万円(同2.7%上昇)、成約物件価格は3,354万円(同3.1%上昇)といずれも6年連続で上昇した。成約物件の平均専有面積は64.51平方メートル(同0.4%拡大)、平均築年数は21.12年(前年:20.75年)だった。新規登録件数は20万8,786件(前年度比5.9%増)となった。

 また、既存戸建住宅の成約件数は1万2,873件(同2.5%増)で2年ぶりに前年度を上回った。新築戸建住宅の成約件数も5,486件(同4.0%増)で2年ぶりに前年度を上回った。

 なお、19年1~3月の首都圏既存マンション成約件数は1万268件(前年同期比3.9%増)と前期に引き続き増加となり、四半期の件数では過去最高を更新した。成約単価は1平方メートル当たり平均で53万700円(同2.8%上昇)、成約物件価格は3,435万円(同2.2%上昇)。成約物件の平均専有面積は64.73平方メートル(同0.5%縮小)、成約物件の平均築年数は21.03年だった。新規登録件数は5万4,607件(同3.6%増)となった。

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故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子