不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/5/15

首都圏既存マンション、4ヵ月連続の成約増

 (公財)東日本不動産流通機構は15日、2019年4月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

 同月の首都圏中古(既存)マンション成約数は3,440件(前年同月比6.3%増)と4ヵ月連続で前年同月を上回った。4月としては過去最高。地域別では、東京都1,818件(同8.3%増)、埼玉県377件(同1.9%増)、千葉県431件(同2.4%増)、神奈川県814件(同6.1%増)とすべてのエリアで増加した。

 1平方メートル当たりの平均成約単価は53万2,900円(同2.4%上昇)、平均成約価格は3,399万円(同1.0%上昇)。いずれも3ヵ月連続で上昇した。新規登録件数は1万7,617件(同0.5%減)と20ヵ月ぶりに前年同月を下回った。在庫件数は4万7,191件(同3.2%増)と47ヵ月連続のプラス。

 また、既存戸建ての成約件数は1,173件(同6.6%増)、平均成約価格は3,111万円(同0.4%上昇)となった。

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レインズ

レインズ(REINS)とは、RealEstateInformationNetworkSystemの頭文字を並べた名称。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構(「指定流通機構」という)が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称である。

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「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。