不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/7/11

都心5区オフィス空室率、小幅に上昇

 三鬼商事(株)は11日、6月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

 東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は1.72%(前月比0.08ポイント上昇)と、小幅に上昇。大型空室の募集開始の動きがみられたことや、成約が小規模にとどまったため、空室面積は1ヵ月で約6,400坪増加した。

 新築ビルの空室率は2.98%(同0.15ポイント低下)と低下。3棟の満室稼働ビルが既存ビルの区分にシフトしたが、竣工1年未満のビルに成約の動きがあったことから、空室率が低下した。既存ビルの空室率は1.69%(同0.10ポイント上昇)。
 1坪当たり平均賃料は2万1,518円(同0.57%上昇)と上昇している。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は2.33%(同0.12ポイント低下)。立ち退き移転に伴う成約により竣工1年未満の新築ビルが満室稼働となったほか、既存ビルにも分室開設や館内増床などの成約がみられ、空室面積は1ヵ月で約2,600坪減少した。
 1坪当たり平均賃料は1万1,597円(同0.28%上昇)で、30ヵ月連続の上昇となった。

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