不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/8/7

東京Aグレードビル空室率、2ヵ月連続で1%下回る

 JLLは7日、2019年7月末時点での東京Aグレードオフィス空室率・賃料を発表した。

 対象となるのは、東京都心(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)に立地する、1990年以降に竣工したオフィスビル。延床面積3万平方メートル以上、基準階床面積1,000平方メートル以上、地上20階建て以上。

 空室率は0.7%(前月比0.1ポイント低下)で、前年比では1.2ポイントの低下。2ヵ月連続で空室率が1%を下回った。物件供給が限定的となる中、需要は将来の供給予定物件を吸収しており、予約契約率は21年まで高い水準となっている。

 1坪当たりの月額賃料は、3万9,369円(同0.3%上昇)。前年比5.5%上昇と、4ヵ月連続で年間上昇率が5%を上回った。渋谷と新宿を含むサブマーケットが上昇をけん引している状況。

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