不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/7/9

都心5区ビル空室率、4ヵ月連続で上昇/三鬼商事

 三鬼商事(株)は9日、6月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

 東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は1.97%(前月比0.33ポイント上昇)となり、4ヵ月連続の上昇。新築ビルの一部で募集面積を残して竣工、既存ビルにおいてはコロナ禍の影響による館内縮小の動きがあった。また、成約が大きく減少し、空室面積は1ヵ月で約2万6,000坪増加した。

 新築ビルの空室率は2.51%(同0.66ポイント上昇)。既存ビルは1.95%(同0.32ポイント上昇)。1坪当たりの平均賃料は2万2,880円(同44円上昇)となり、78ヵ月連続の上昇となった。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は2.46%(同0.28ポイント上昇)。自社ビルや建て替え予定ビルからの移転に伴う大型成約などの動きは見られたものの、大型空室の募集開始やオフィス縮小の影響もあり、地区全体の空室面積が約6,000坪増加した。

 新築ビルの空室率は34.81%(同変化なし)、既存ビルは2.37%(同0.28ポイント上昇)となった。1坪当たり平均賃料は1万2,026円(同69円上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2020年9月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

新法成立の背景、ポイントを解説!賃貸管理業のこれからを探ります。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2020/8/5

「月刊不動産流通」最新号、絶賛発売中!

「月刊不動産流通2020年9月号」が好評発売中です!ご購入はショップサイトから。
TOPIC「新法成立で賃貸管理業は」では、6月に成立・公布された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」について、成立の背景やポイントを分かりやすく解説。行政、関係団体トップのコメントも掲載し、新法が賃貸管理業に与える影響などを考察します。
特集「こんなときどうする? 重説書類作成Q&A」では、弊社が運営する「不動産業務 相談窓口」に寄せられた質問の中から、重要事項説明・重要事項説明書に関する内容をピックアップ。賃貸編・売買編に分け、弁護士が丁寧に解説します。