不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/7/27

シングル向きM、全エリアで平均家賃上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は27日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向(2020年6月)」を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」と定義して調査。対象は首都圏(東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の9エリア。

 平均募集家賃の前年同月比上昇率トップを見ると、マンションでは30平方メートル以下(シングル向き)が「福岡市」(7.2%上昇、6月の平均家賃4万9,774円)、30~50平方メートル(カップル向き)が「大阪市」(5.0%上昇、同8万8,527円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)が「埼玉県」(6.1%上昇、同9万1,820円)、70平方メートル超(大型ファミリー向き)が「埼玉県」(9.9%上昇、同12万9,375円)となった。

 アパートでは、シングル向き、カップル向き、ファミリー向きとも「名古屋市」に。上昇率・平均募集家賃はそれぞれ7.3%上昇、同5万2,185円、4.2%上昇、同6万5,649円、3.2%上昇、同7万4,866円だった。

 マンションの平均募集家賃は、東京23区、神奈川県、埼玉県、名古屋市、福岡市が全面積帯で前年同月を超えた。シングル向きマンションの平均募集家賃は、全エリアで前年同月を上回る結果となった。

 アパートの平均募集家賃は東京23区、神奈川県、埼玉県、千葉県、名古屋市、福岡市で全面積帯とも前年同月を上回り、名古屋市は、全面積帯で前年同期比の上昇率が1位となった。

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賃料

賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいう。特約がない限り後払いである。また、地代・家賃については、事情変更による増減請求権が認められている。なお、借主が実質的に負担するのは、賃料に保証金、預かり金等の運用益を加えた額(実質賃料)である。また、共益費など賃料以外の負担を求められることも多い。

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